Los Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones (VUOE) son los montos monetarios por metro cuadrado (m²) aprobados por el Estado peruano a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento que sirven como base oficial para calcular el costo directo de construcción de las edificaciones.
Características Principales
Definición Técnica: Representan el costo directo por m² de área techada según categorías estructurales (muros, techos, columnas, pisos, puertas, ventanas, instalaciones sanitarias y eléctricas).
Actualización anual: Se aprueban cada año mediante Resolución Ministerial para aplicarse en todo el territorio nacional (Lima Metropolitana, Callao, Costa, Sierra y Selva).
Uso tributario: Se utilizan principalmente para determinar la base imponible del impuesto predial y el cálculo del autovalúo municipal de los predios.
Uso administrativo: Permiten estimar el valor de las obras para trámites legales y de licencia de edificación.
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